Độc giả tranh luận về việc nhiều người có ‘đất nông nghiệp bán giá thổ cư, nhưng đòi đóng thuế rẻ’.
“Nhà bà dì tôi diện tích đất 4×30 m2, có căn nhà cũ ở từ xưa đến giờ, đất chưa phải là thổ cư vì nếu chuyển đổi, phải đập nhà ở hiện tại. Có người hỏi mua mảnh đất này giá 10 tỷ. Nếu áp dụng bảng giá điều chỉnh thì phí lên thổ cư là 5 tỷ đồng cho 100 m2.
Bây giờ người hỏi mua trước đây phải rút lui vì giá 10 tỷ phải gánh thêm 5 tỷ tiền thổ cư mới xây được nhà. Còn bà dì thì mãi mãi ở trong căn nhà nát kia bởi làm gì có tiền lên thổ và xây nhà mới nữa”.
Độc giả nickname Gà trống nuôi hai con chia sẻ câu chuyện về người bà con đang vào thế khó với mảnh đất chưa chuyển đổi sang thổ cư như trên. Bình luận này được viết sau bài TP HCM chưa áp dụng bảng giá đất điều chỉnh từ 1/8.
Độc giả nickname Fan bình tĩnh nói: “Không thể vì trường hợp số ít áp cho số đông. Vậy sao lúc trước không bán rẻ hơn để lấy tiền xây nhà, chi phí còn lại để bên mua lo? Trước nay đất nông nghiệp vẫn mua bán giấy tay được.
Đất nông nghiệp muốn bán theo giá thổ cư nhưng lại muốn chịu thuế rẻ?
Nhiều độc giả chia sẻ gặp khó nếu phải đóng phí chuyển đổi đất lên thổ cư theo bảng giá điều chỉnh.
Độc giả Phu Thai nói: “Giá đất hiện nay là cơ sở để tính toán rất nhiều thứ. Ví dụ không nói đến đất thổ cư, giá của các căn hộ cũng sẽ đội lên, giá thuê cũng sẽ cao lên.
Những thứ cơ bản để đảm bảo cuộc sống thì tăng theo ‘cấp số nhân’, trong khi thứ để chi trả cho những thứ đó như lương thì tăng theo ‘cấp số cộng’, thậm chí còn bị giảm trừ”.
Độc giả ABC đề nghị: “Theo ý kiến của tôi cần xem xét kỹ bảng giá đất điều chỉnh áp dụng cho những đối tượng nào và trường hợp nào:
Trường hợp một: Trên sổ đỏ có đất thổ cư, đất ao, đất vườn tạp nay bố mẹ chia tách cho con cái cùng huyết thống khi chuyển đổi sang thổ cư thì vẫn áp dụng khung giá cũ.
Trường hợp hai: Nếu cũng trên thửa đất đó mà mục đích tách bán cho người ngoài hoặc đền bù thì sẽ áp dụng khung giá mới”.
Tuy nhiên, độc giả Quoc Khanh không đồng ý: “Cha mẹ cho con đất thổ cư thì con cất nhà. Còn cho con đất nông nghiệp thì để trồng trọt chứ đâu phải để cất nhà. Cho đất gì thì mục đích sử dụng như cũ. Đâu thể cho đất nông nghiệp rồi để lâu tự nhiên thành thổ cư?
Bây giờ cha mẹ mua đất nông nghiệp, khi mất, để lại cho con. Con xin lên thổ cư lần đầu không đóng thuế như bảng giá đất, sau đó vẫn lên được thổ cư rồi bán ra thị trường giá đất thổ cư, chênh lệch ai hưởng?”.
Độc giả Minh Ngọc Lê đề xuất: “Áp dụng bảng giá điều chỉnh để tính thuế Mua bán chuyển nhượng và Bồi thường giải phóng mặt bằng cho hợp lý thì cũng chẳng sao cả , nhưng nên giảm phần trăm thuế Chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư. Chứ tính 100% như hiện nay thì nhiều người chẳng dám chuyển mục đích sử dụng đất . Điều đó sẽ dẫn đến tình trạng làm lãng phí tài nguyên và không đúng mục đích sử dụng đất ở tại đô thị”.
Theo dự thảo bảng giá đất được Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM xây dựng, giá đất tại nhiều quận có thể tăng trung bình 5-10 lần. Thậm chí, một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành và vùng ven dự kiến điều chỉnh 15-50 lần so với hiện tại. Tuy nhiên, Sở này cho biết giá tại dự thảo “chỉ bằng 70% mặt bằng thị trường”.
Nếu được UBND thành phố thông qua, bảng giá đất điều chỉnh lần này sẽ được sử dụng đến hết 2025. Tuy nhiên, cuối năm nay cơ quan quản lý sẽ đánh giá lại để đảm bảo phù hợp tình hình kinh tế. Từ đầu năm 2026, thành phố sẽ áp dụng bảng giá đất hằng năm chung theo Luật đất đai.
News
Vợ chồng ly hôn, tòa chia vợ nuôi con gái tôi nuôi con trai, càng lớn th;;ằng b;;é càng khác lạ, tôi s;;inh nghi l;;én đi xét nghiệm ADN thì s/ố/c nặng khi biết đó không phải con mình nhưng vẫn cùng h;;;uyết th;;;ống, hóa ra, bố của nó chính là …..
Sự việc này đã khiến hai gia đình nhỏ tan vỡ, rất nhiều người phải chịu tổn thương. Trương Quang (sống tại Quảng Tây, Trung Quốc) kết hôn vào năm 2019. Anh có một con gái và một con trai….
Hốt hoảng vì thấy vợ q-uê m-ùa h;;ôi h;;ám nay lại ăn diện xuất hiện ở công ty, tôi dúi ngay cho 1 triệu rồi phủi tay ‘về đi cho th/ằ/ng này đỡ nh;;ục m;;ặt’, nào ngờ sếp quát lớn: Cấm hỗn!
Trước khi kết hôn, Ngân được đánh giá là một người phụ nữ giỏi giang với tấm bằng đại học xuất sắc chuyên ngành quản trị kinh doanh. Không chỉ vậy, có còn có kinh nhiệm làm việc cho công…
Cứ mỗi lần c;;ãi nh;;au, vợ tôi lại âm thầm nấu món này cho tôi, ăn xong tôi lại ngoan ngoãn xin lỗi trước như ‘m/a x/u/i q-u-ỷ kh/iến’, 3 năm trôi qua tôi mang chuyện này về kể với bố, bố nói 1 câu khiến tôi h;;oảng h;;ồn về ly hôn gấp
Có lần hai vợ chồng cãi nhau, chị Nữ không nấu cơm nên ông xã phải nhắn tin trước làm lành. Nấu ăn ngon, theo chị Trưng Nữ, 33 tuổi, sống ở TP HCM, là bí quyết giữ hạnh phúc…
Làm giám đốc bận trăm công nghìn việc, tôi vẫn đi họp lớp đại học, vừa đến đã thấy các bạn gắp cho toàn bào ngư vi cá rồi rót cả vang đỏ, lúc thanh toán, hóa đơn hết 500 triệu các bạn bảo tôi phải trả hết vì giàu có: Tôi thanh toán đúng 1,4 triệu đồng rồi tuyên bố 1 câu, cả lớp nín lặng!
Anh Lưu chia sẻ, thấy anh định thanh toán tiền bữa tiệc của buổi họp lớp nên các bạn cũ liền gọi thêm rất nhiều món ăn, đồ uống đắt tiền. Sau đó, anh đã làm một hành động khiến…
Chồng m-ất chưa lâu thì chị giúp việc nằng nặc xin nghỉ việc, tối trước ngày chị về quê, tôi định xuống tạm biệt rồi cho ít tiền nào ngờ đến cửa thì ch/ế/t lặng khi nghe chị g;;ào kh;;óc ‘ông ta ch/ế/t rồi thì tại sao tôi phải s/i/nh đ-ứ-a tr-ẻ này ra’
Khi đi xuống lầu, tôi phát hiện tiếng động lạ kia phát ra từ phòng ngủ của chị giúp việc. Khi mở cánh cửa phòng ra thì tôi bần thần khi thấy chị giúp việc đang nằm trên giường, hai…
Sợ bố cô đơn lúc về già, chúng tôi cưới cho ông cô vợ tr/ẻ kém 20 t/uổi, ngày đón dâu ông vui như Tết rồi quýnh quáng dắt vợ vào phòng tân hôn, 1 lúc sau, nghe tiếng dì g/à/o kh/óc, chúng tôi x/ô cửa xông vào thì thấy dì đang co ro ở góc phòng còn bố thì đang ….
Cứ tình hình này, tôi lo mẹ kế bỏ bố tôi mà đi thôi. Anh em tôi đều làm xa nhà, mỗi năm cố gắng lắm mới về thăm bố mẹ được một lần. Từ ngày mẹ mất, bố sống…
End of content
No more pages to load