Dưới đây là quy định về diện tích tối thiểu cấp sổ đỏ cho từng trường hợp, người dân nên nắm rõ để thực hiện.
Từ 1/8/2024: Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ là bao nhiều? Người dân cần nắm cho rõ
Diện tích tối thiểu cấp sổ đỏ lần đầu
Theo quy định tại Luật Đất đai 2024, nếu xin cấp sổ đỏ lần đầu không yêu cầu diện tích tối thiểu nhưng cần đáp ứng đủ các điều kiện cấp sổ đỏ từng trường hợp dưới đây:
Trường hợp 1: Đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất (Điều 137 luật này).
Trường hợp 2: Đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất không vi phạm quy định về đất đai hoặc không thuộc trường hợp đất giao không đúng thẩm quyền (Điều 138 luật này).
Diện tích tối thiểu cấp mới sổ đỏ do tách thửa
Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, diện tích tối thiểu là diện tích mà thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không được phép nhỏ hơn.
Điều kiện để tách thửa gồm, diện tích tối thiểu được phép tách thửa và chiều cạnh thửa đất.
Hiện, diện tích tối thiểu để được phép tách thửa làm sổ đỏ mới sẽ tương ứng với từng loại đất, điều kiện cụ thể của địa phương và do Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh quy định.
Trường hợp thửa đất dự định tách thửa nhưng không đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu vẫn được phép tách thửa nếu phần diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu xin hợp thửa với thửa đất khác, cụ thể:
Theo Khoản 3 Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP: “Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới”.
News
Nếu công dân mà thuộc một trong các trường hợp dưới đây thì sẽ không phải đi nghĩa vụ quân sự
Tham gia nghĩa vụ quân sự là nghĩa vụ vẻ vang của nam công dân Việt Nam. Tuy nhiên, theo quy định, có 04 trường hợp sẽ không phải đi nghĩa vụ quân sự. 04 trường hợp sẽ không phải…
Đến nhà chị dâu mang cho các cháu thùng sữa và định giúp anh chị 300 triệu để buôn bán lại vì thương anh vừa làm ăn thua lỗ, nhưng nhìn bát cơm ch::ó nhà chị tôi đưa ra quyết định khiến vợ chồng anh trai b::ủn r::ủn
Tôi đem theo ít đồ ăn vặt và thùng sữa cho các cháu. Nhưng nhìn bát cơm chó ở nhà chị mà tôi tức sôi gan. Vợ chồng chị dâu ở riêng, cuộc sống cũng khó khăn. Anh tôi làm…
Mẹ chồng đòi đứng tên Sổ đỏ trong khi chỉ hứa cho vay có 20 triệu. Em bảo thẳng: “Ai bỏ tiền thì người đó đứng tên. 20 triệu của mẹ con xin phép không vay nữa”.
Ai ngờ đâu sau đó mẹ chồng gọi điện cho chồng tôi dặn anh rằng, lúc nào đi mua đất thì phải thông báo để ông bà lên đi mua cùng, ông bà sẽ là người đứng tên sổ đỏ…
Về ra mắt chứng kiến căn nhà của bạn gái chàng trai dứt khoát: “Không cưới nữa” và tuyên bố chia tay để rồi sau đó h:ối h:ận tột cùng khi biết…
“Không cưới nữa” là câu nói mà chàng trai trẻ thốt lên khi đứng trước cổng nhà của cô vợ sắp cưới. Tâm sự chuyện cuối năm: Không chê vợ sắp cưới nhà nghèo, anh chàng theo về quê chúc Tết…
Lập di chúc năm 35t, hóa ra Ngọc Lan đã chuẩn bị cho ngày đầy nư:ớc m::ắt này… X::ót x::a quá…
Ở tuổi 39, Ngọc Lan ngừng đóng phim sau 21 năm để tập trung cho công việc quan trọng nhất trong cuộc đời là làm mẹ, trước đó khi mới 35 tuổi, cô đã lập di chúc. Ngọc Lan là…
“Cô dâu” U85 chụp ảnh cưới cùng chàng trai 24t: “Tôi cảm thấy không thể đợi được nữa”, vì sợ rằng sẽ vuột mấy cơ hội với người phụ nữ ấy… Sự thật đằng sau khiến ai nấy đều bất ngờ và cảm động….
Mới đây trên mạng xã hội Trung Quốc đã lan truyền một bộ ảnh cưới của một bà lão U90 cùng chàng trai trẻ tuổi khiến cộng đồng mạng không khỏi xôn xao. Sự thật đằng sau khiến ai nấy…
End of content
No more pages to load