Từ 1/1/2026, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ áp dụng bảng giá đất mới, dựa trên nguyên tắc thị trường. Điều này có thể dẫn đến việc tăng chi phí để làm sổ đỏ.
Đây là một trong những điểm mới của Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8.
Lý do người dân cần nhanh chân làm sổ đỏ ngay trong năm 2024
Cụ thể, khoản 1, Điều 257, Luật Đất đai 2024 quy định, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết thì UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.
Còn tại Điều 159, Luật Đất đai 2024 quy định, UBND cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân (HĐND) cùng cấp quyết định bảng giá đấtlần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Hằng năm, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình HĐND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo.
Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.
Trong khi hiện nay, theo quy định của Luật Đất đai 2013, bảng giá đất được ban hành 5 năm/lần được xây dựng căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá, khung giá đất và chỉ điều chỉnh khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất/giá đất có biến động.
Như vậy, Luật Đất đai 2024 đã bỏ khung giá đất. Bảng giá đất được ban hành, căn cứ phương pháp định giá, không căn cứ giá đất tối thiểu, tối đa của từng loại đất theo khung giá đất hiện nay. Do đó, bảng giá đất mới sẽ tiệm cận giá thị trường, có thể tăng lên so với hiện hành.
Quy định sang tên sổ đỏ
Khi đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu, có ba khoản tiền phải nộp được tính theo bảng giá đất là tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có) và lệ phí trước bạ. Trong đó, tiền sử dụng đất thường là khoản chi phí lớn nhất (trừ một số trường hợp không phải nộp).
Do dựa vào bảng bảng giá đất mới nên bảng giá đất tăng thì tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có) và lệ phí trước bạ đều sẽ tăng theo.
News
Nếu công dân mà thuộc một trong các trường hợp dưới đây thì sẽ không phải đi nghĩa vụ quân sự
Tham gia nghĩa vụ quân sự là nghĩa vụ vẻ vang của nam công dân Việt Nam. Tuy nhiên, theo quy định, có 04 trường hợp sẽ không phải đi nghĩa vụ quân sự. 04 trường hợp sẽ không phải…
Đến nhà chị dâu mang cho các cháu thùng sữa và định giúp anh chị 300 triệu để buôn bán lại vì thương anh vừa làm ăn thua lỗ, nhưng nhìn bát cơm ch::ó nhà chị tôi đưa ra quyết định khiến vợ chồng anh trai b::ủn r::ủn
Tôi đem theo ít đồ ăn vặt và thùng sữa cho các cháu. Nhưng nhìn bát cơm chó ở nhà chị mà tôi tức sôi gan. Vợ chồng chị dâu ở riêng, cuộc sống cũng khó khăn. Anh tôi làm…
Mẹ chồng đòi đứng tên Sổ đỏ trong khi chỉ hứa cho vay có 20 triệu. Em bảo thẳng: “Ai bỏ tiền thì người đó đứng tên. 20 triệu của mẹ con xin phép không vay nữa”.
Ai ngờ đâu sau đó mẹ chồng gọi điện cho chồng tôi dặn anh rằng, lúc nào đi mua đất thì phải thông báo để ông bà lên đi mua cùng, ông bà sẽ là người đứng tên sổ đỏ…
Về ra mắt chứng kiến căn nhà của bạn gái chàng trai dứt khoát: “Không cưới nữa” và tuyên bố chia tay để rồi sau đó h:ối h:ận tột cùng khi biết…
“Không cưới nữa” là câu nói mà chàng trai trẻ thốt lên khi đứng trước cổng nhà của cô vợ sắp cưới. Tâm sự chuyện cuối năm: Không chê vợ sắp cưới nhà nghèo, anh chàng theo về quê chúc Tết…
Lập di chúc năm 35t, hóa ra Ngọc Lan đã chuẩn bị cho ngày đầy nư:ớc m::ắt này… X::ót x::a quá…
Ở tuổi 39, Ngọc Lan ngừng đóng phim sau 21 năm để tập trung cho công việc quan trọng nhất trong cuộc đời là làm mẹ, trước đó khi mới 35 tuổi, cô đã lập di chúc. Ngọc Lan là…
“Cô dâu” U85 chụp ảnh cưới cùng chàng trai 24t: “Tôi cảm thấy không thể đợi được nữa”, vì sợ rằng sẽ vuột mấy cơ hội với người phụ nữ ấy… Sự thật đằng sau khiến ai nấy đều bất ngờ và cảm động….
Mới đây trên mạng xã hội Trung Quốc đã lan truyền một bộ ảnh cưới của một bà lão U90 cùng chàng trai trẻ tuổi khiến cộng đồng mạng không khỏi xôn xao. Sự thật đằng sau khiến ai nấy…
End of content
No more pages to load