Từ 1.8, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực với nhiều điểm mới, trong đó có căn cứ để chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên đất thổ cư.
Theo quy định tại Khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong cùng thửa đất hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt.
Căn cứ chuyển mục đích sử dụng gồm: Dựa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được phê duyệt; nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.
Như vậy, từ 1.8.2024, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (trong đó có đất ruộng) lên đất ở là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thay vì kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hằng năm.
Luật Đất đai 2024 cũng quy định việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư hoặc trong cùng thửa đất cũng chỉ cần phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt thay vì phải ở trong cùng một thửa đất đã có nhà ở và đáp ứng thêm điều kiện về thời điểm sử dụng đất như quy định tại Điều 103 Luật Đất đai 2013.
Tuy nhiên, cần lưu ý chỉ được chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác sau khi có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Tức là, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sẽ nghiêm ngặt hơn để hạn chế chuyển đất trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp.
Bên cạnh đó, Luật Đất đai 2024 cũng quy định từ ngày 1.8 trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất ổn định, lâu dài phù hợp quy định của pháp luật đã chuyển sang sử dụng vào mục đích khác, nay có nhu cầu chuyển lại thành đất ở mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất.
News
Nếu công dân mà thuộc một trong các trường hợp dưới đây thì sẽ không phải đi nghĩa vụ quân sự
Tham gia nghĩa vụ quân sự là nghĩa vụ vẻ vang của nam công dân Việt Nam. Tuy nhiên, theo quy định, có 04 trường hợp sẽ không phải đi nghĩa vụ quân sự. 04 trường hợp sẽ không phải…
Đến nhà chị dâu mang cho các cháu thùng sữa và định giúp anh chị 300 triệu để buôn bán lại vì thương anh vừa làm ăn thua lỗ, nhưng nhìn bát cơm ch::ó nhà chị tôi đưa ra quyết định khiến vợ chồng anh trai b::ủn r::ủn
Tôi đem theo ít đồ ăn vặt và thùng sữa cho các cháu. Nhưng nhìn bát cơm chó ở nhà chị mà tôi tức sôi gan. Vợ chồng chị dâu ở riêng, cuộc sống cũng khó khăn. Anh tôi làm…
Mẹ chồng đòi đứng tên Sổ đỏ trong khi chỉ hứa cho vay có 20 triệu. Em bảo thẳng: “Ai bỏ tiền thì người đó đứng tên. 20 triệu của mẹ con xin phép không vay nữa”.
Ai ngờ đâu sau đó mẹ chồng gọi điện cho chồng tôi dặn anh rằng, lúc nào đi mua đất thì phải thông báo để ông bà lên đi mua cùng, ông bà sẽ là người đứng tên sổ đỏ…
Về ra mắt chứng kiến căn nhà của bạn gái chàng trai dứt khoát: “Không cưới nữa” và tuyên bố chia tay để rồi sau đó h:ối h:ận tột cùng khi biết…
“Không cưới nữa” là câu nói mà chàng trai trẻ thốt lên khi đứng trước cổng nhà của cô vợ sắp cưới. Tâm sự chuyện cuối năm: Không chê vợ sắp cưới nhà nghèo, anh chàng theo về quê chúc Tết…
Lập di chúc năm 35t, hóa ra Ngọc Lan đã chuẩn bị cho ngày đầy nư:ớc m::ắt này… X::ót x::a quá…
Ở tuổi 39, Ngọc Lan ngừng đóng phim sau 21 năm để tập trung cho công việc quan trọng nhất trong cuộc đời là làm mẹ, trước đó khi mới 35 tuổi, cô đã lập di chúc. Ngọc Lan là…
“Cô dâu” U85 chụp ảnh cưới cùng chàng trai 24t: “Tôi cảm thấy không thể đợi được nữa”, vì sợ rằng sẽ vuột mấy cơ hội với người phụ nữ ấy… Sự thật đằng sau khiến ai nấy đều bất ngờ và cảm động….
Mới đây trên mạng xã hội Trung Quốc đã lan truyền một bộ ảnh cưới của một bà lão U90 cùng chàng trai trẻ tuổi khiến cộng đồng mạng không khỏi xôn xao. Sự thật đằng sau khiến ai nấy…
End of content
No more pages to load